Poradnik
3 etapy · 11 tematów
Jak sprawdzić działkę, zanim zapłacisz.
Po kolei, tak jak wygląda zakup: najpierw to, co sprawdzisz z domu, potem oględziny, na końcu papiery i pieniądze. Przy każdym temacie piszemy, gdzie szukać odpowiedzi i co łatwo przeoczyć.
01Etap
Zanim pojedziesz oglądać
Wszystko, co da się sprawdzić z domu w jeden wieczór. Jeśli tu coś wyjdzie, oszczędzasz sobie wyjazd.
- 01 Co wolno tu zbudować Czy na tej działce w ogóle postawisz dom, a jeśli tak, to jaki? Sprawdzamy w raporcie
- 02 Dojazd do drogi publicznej Czy z działki wyjedziesz na drogę publiczną, i na jakiej podstawie? Sprawdzamy w raporcie
- 03 Powódź i osuwiska Czy teren jest bezpieczny dla domu? Sprawdzamy w raporcie
- 04 Linie energetyczne i media Co biegnie nad działką i pod nią, i czy da się przyłączyć prąd, wodę i kanalizację? Sprawdzamy w raporcie
- 05 Ochrona przyrody Czy działka leży w obszarze, gdzie budowa jest ograniczona? Sprawdzamy w raporcie
02Etap
Na miejscu
Rzeczy, których nie widać w żadnym rejestrze. Weź telefon z mapą działki i obejdź granice.
- 01 Granice i znaki graniczne Czy to, co pokazuje sprzedający, to naprawdę ta działka? Sprawdzamy w raporcie
- 02 Teren i woda w gruncie Czy działka jest płaska, sucha i nadaje się pod fundament? Sprawdzamy w raporcie
- 03 Sąsiedztwo i to, co powstanie obok Co słychać i co może wyrosnąć za płotem w ciągu kilku lat? Sprawdzamy w raporcie
03Etap
Przed zadatkiem
Ostatni moment, w którym możesz się wycofać bez strat. Tu sprawdzasz papiery i pieniądze.
- 01 Księga wieczysta Kto jest właścicielem i co ciąży na działce?
- 02 Cena w porównaniu z transakcjami Czy cena z ogłoszenia ma pokrycie w tym, za ile naprawdę sprzedają się działki obok? Sprawdzamy w raporcie
- 03 Zadatek, zaliczka i umowa przedwstępna Co się stanie z twoimi pieniędzmi, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku?
Większość z tego sprawdzimy za ciebie.
Raport zbiera odpowiedzi z rejestrów w jednym miejscu. Zobacz, jak wygląda dla prawdziwej działki.